Pik
Сьогодні, 07 Грудня 2019

Валерий Лазарев: украинская земля должна быть у украинцев, и покупать землю смогут только граждане Украины

Валерий Лазарев: украинская земля должна быть у украинцев, и покупать землю смогут только граждане Украины

Сегодня в пресс-центре "ПИК" состоялась чат-конференция с начальником Главного управления Госкомзема в Херсонской области Валерием Ивановичем Лазаревым.

Тема конференции: «Земельная реформа - значительный шаг на пути к развитию отечественной экономики и сохранению украинского села».

Руководитель областного Госкомзема отвечал на вопросы пользователей портала и журналистов "ПИК".



- Валерий Иванович, что такое земельная реформа и для чего она нужна?

- Если коротко, то земельная реформа - это методы, способы и экономические рычаги, с помощью которых возможно улучшить экономическое состояние как области, так и страны в целом. Сейчас, когда земля стала частной собственностью, сам собой напрашивается законопроект о рынке земли, который даст право и обоснование пользоваться землёй самому, сдавать в аренду, продавать, дарить, получить кредит и т.д.

Внедрение рынка земель сельскохозяйственного значения будет способствовать развитию аграрного производства, повысит инвестиционную привлекательность сельскохозяйственного сектора, повысит уровень жизни крестьян.

- Госкомзем проводит информационную кампанию в Херсонской области, направленную на разъяснение законопроекта "О рынке земель". Чего большевсего боятся люди?

- Самое большое опасение, что в результате принятия "Рынка земель" украинская земля окажется у иностранцев. В законопроекте прописано - такого не будет. Украинская земля должна быть у украинцев, и покупать землю смогут только граждане Украины. Иностранные граждане такого права иметь не будут. Арендовать - да. Причём каких-либо отдельных условий для аренды участков иностранцами не будет.

- Кому выгодно принятие законопроекта "О рынке земель"?

- В первую очередь этот законопроект направлен на поддержку крестьян, а не агрохолдингов, как многие считают. Возрастёт нормативно-денежная оценка, а соответственно, и арендная плата (в 1,7 раза), а значит, увеличатся доходы владельцев паёв. Владельцы паёв и арендаторы смогут дополнительно привлекать инвестиции в свой бизнес, это же приведёт и к увеличению поступлений в сельские и поселковые бюджеты.

- Рынок земли появился сегодня, или существовал давно?

- Конечно, не сегодня, но он был всё это время теневым и спекулятивным. Вместе с принятием Закона прекратиться теневая продажа земли, повысится ответственность владельцев за эффективность использования земель. Будет исключена земельная спекуляция - покупка для перепродажи станет невыгодной, поскольку закон вводит пошлину на перепродажу земельных участков: в первый год - 100% от нормативно-денежной оценки, на второй год -90%, на третий - 80% и т.д.

Нельзя будет скупить землю и на подставных лиц - любая сделка купли-продажи, которая превысит 150 тыс.грн., сможет быть юридически оформлена только если покупатель предоставит налоговую декларацию о происхождении денег. Также он вынужден будет пройти проверку Антимонопольного комитета.



- Сколько денег недополучает бюджет в результате теневого земельного рынка (например, заключение договоров аренды на 49 лет и т.п.)?

- Порядка 21-22 млн. грн.

- Какие льготы данный законопроект предусматривает для арендаторов земли?

- Во-первых, договора аренды, заключённые до принятия Закона не будут расторгнуты с открытием рынка. Владелец, конечно, может продать участок, который находится в аренде, но с отягощением - новый собственник будет сдавать этот участок в аренду до завершения срока действия договора.

Кроме того, после введения рынка земли арендаторы получат возможность заключать долгосрочные договора аренды.



- Возможно ли будет взять кредит под земельный участок?

- В случае принятия Земельной реформы, планируется создание государственного земельного банка, в котором процентные ставки будут составлять около 5%, а это намного ниже, чем в частных банках.

- Какова доля частной земельной собственности и государственной?

- Порядка 60% земли находится в частных руках.

- Сколько сегодня стоит гектар сельскохозяйственной земли?

- В среднем по Херсонской области 13 184 грн.

- Какова площадь сельхозземель для приобретения в собственность в нашей местности?

- 2100 га, однако эта норма сейчас пересматривается. Возможно, предельная площадь будет уменьшена до 300-500га.

- Когда можно ожидать принятия данного законопроекта?

- Этот вопрос не ко мне. Единственное, что я могу сказать - он ещё дорабатывается. Поступило и поступает множество предложений от владельцев паёв, фермеров, сельхозпроизводителей, общественных организаций, экспертов. Мнение общественности чрезвычайно важно. Многие из предложений будут внесены в проект закона между первым и вторым чтением.

Сегодня наша цель - сделать законопроект "О рынке земель" народным. Для этого мы проводим информационную кампанию, рассказываем об основах функционирования рынка, о перспективах, и главное - для нас важно услышать и учесть мнения всех, кого касается земельный вопрос.

- Спасибо, удачи Вам.

Чат-конференция с начальником Госкомзема в Херсонской обл. Валерием Лазаревым. Ознакомиться с ответами на вопросы.

Коментарі

Нет ни одного комментария

Залишити коментар

Останні новини

Останні відеорепортажі

Останні фоторепортажі

ТОП Новин тижня

наверх

Підписатися на новини

Підписатися на новини

Запропонувати новину

Запропонувати новину